【売却HPのコラムよりご紹介】
■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 8月18日 ━━
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田村ハウジング株式会社 メールマガジン 8月18日号
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■ 不動産を売却する際は色々な書類が必要です
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不動産を売却する際には契約に必要な書類はもちろん、
手続きをスムーズに進め、売却を有利に進めるために
揃えておく方がよい書類などもあります。
「いざ売却！」となった時、書類を探して慌てないように、
どんな書類が必要で何がないのか、事前に確認しておきましょう。
○身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票
⇒身分を証明するための書類です。3ヶ月以内のものを使用します。
○土地測量図、境界証明書
⇒土地や戸建を売買する場合に必要な書類です。
○建築設計図書・工事記録書
⇒どのような設計・工事が行われたのかを示す書類です。
○建築確認済書・検査済書
⇒建築基準法に基づいて建築されたことを証明するための書類です。
○マンションの管理規約・維持費に関する書類
⇒管理費や修繕積立金、組合費などが記された書類です。
○登記済権利書・登記識別情報
⇒不動産の所有権を証明するための書類です。
○固定資産税評価証明書・固定資産税納付通知書
⇒固定資産税の納税額確認のため必要となる書類です。
○耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書・地盤調査報告書
⇒古い物件を売却する際などに求められる場合のある書類です。
簡単にご説明しましたが、書類によって提出のタイミングは異なり、
また不動産会社によって進め方が異なる部分もありますので、
具体的な流れや詳細は売却依頼の際、確認するとよいでしょう。
紛失している場合もそれぞれ出来る対応がありますので、
早めに不動産会社に相談しておくことをおすすめします。
ご心配なことがありましたら、お気軽に無料相談をご利用ください。
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田村ハウジング株式会社ではお客様ごとに異なる悩みや疑問を解決しながら、
大切な不動産が売れるまでしっかりお付き合いさせていただきます。
不動産売却についてのご相談やお困りごとがありましたら、
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もちろんお電話やご来店くださっても大丈夫です。
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最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。
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