私道の変更・廃止ってなに？

私道の変更・廃止

重要事項説明書に「私道の変更・廃止」の制限に関する規制があります。

私道の変更・廃止ってなんでしょう？

例えば上の絵で説明します。

家を建築する際には「接道義務」というものがあります。

原則4ｍ以上の幅員道路に2ｍ以上接道してないと、家を建築してはいけません。

A~Fは全て前面道路に接道しています。

しかし、私道が廃止されたらどうでしょう？

廃止されたら私道は道路ではなく、ただの通路となります。

（道路と通路は全然違います。接道義務はあくまで道路に接している必要があります）

B、C、E、Fはどこの道路にも接していない土地になってしまいます。

おのずと家を建築することもできなくなります。

（A,Dは公道に接しているため建築可能です）

だからA～F6名が私道を1/6ずつ所有していても、Aが勝手に私道を廃止、変更することはできません。

しかし絶対にできない訳ではありません。

6名が合意すれば私道を廃止・変更することができます。

でも先ほどのように、誰にもメリットがないので普通は廃止・変更はしません。

理論上できるけど、実務上やらないのが「私道の廃止・変更」です。

今回はちょっと、細かいテーマでしたが参考になりましたか？　(^^)