管理費と管理料

賃貸物件を借りてると‘管理費’という項目を目にします。

字の通り物件を管理する費用です。共益費と同じように使われますが、管理会社が物件を管理する上で必要な費用としてして支払われています。

ちなみに貸家の場合は管理会社は管理することがありません。なぜならアパートとは異なり共用部分がありません。だから貸家の場合は原則管理費がありません。

しかし管理費と似た言葉で‘管理料’があります。

これは入居者が支払う管理費とは異なり、貸し主様が支払うものです。

貸し主の代わりに管理会社が入居者様からの電話対応などを行います。その手間賃として管理料を貸し主様から頂きます。

でも管理料は入居者様が支払う家賃に含まれているため、気付くことはないかもしれません。

管理費と管理料

とても似たような言葉ですがこんな違いがあるんです。